W dzisiejszych czasach na rynku istnieje szereg działalności świadczących usługi wyceny nieruchomości. Niestety nie ma zewnętrznych cech oferujących o klasie oferowanych usług danego rzeczoznawcy. Nie jest to płeć, nie jest to powierzchnia i dekoracja biura .
Więc czym się sugerować ?? Oto kilka podstawowych wskazówek , którymi powinno sugerować się przy selekcji rzeczoznawcy majątkowego.
Oto kilka moich wskazówek , które mam nadzieję Państwu pomogą przy wyborze dobrego rzeczoznawcy majątkowego.
Rada pierwsza – rzeczoznawcy majątkowi, którzy będą robić na Twoje zlecenie winni okazać się uprawnieniami zawodowymi z zakresu wyceny nieruchomości potwierdzone świadectwem. Jest to dokument w formie legitymacji prezentujący tożsamość oraz fotografię, podpisany przez Ministra Budownictwa lub Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast lub przez innego właściwego ministra czyli Ministra Infrastruktury. Wiarygodność dokumentu można skontrolować w rejestrze prowadzonym przez Ministerstwo Infrastruktury.
Rada czwarta – następnym krokiem jest już dobór usługobiorcy. Na tym etapie proponuję krótki sondaż środowiskowy. Pamiętać powinno się , iż dobrzy rzeczoznawcy majątkowi to nie Ci, którzy zrobią wszystko tak jak Ty chcesz .
Rada piąta ostatnia dobrze jest gdy wybrany przez Ciebie rzeczoznawca majątkowy trudni się wyceną zawodowo. Rzeczoznawcy majątkowi, którzy zawodowo zajmują się wykonywaniem wycen nieruchomości zostali zweryfikowani przez najbardziej trudną i bezlitosną instytucję jaką jest rynek. W wyniku swoich codziennych działalności zmuszeni są do pokonania wielu barier i kłopotów zawodowych, za które Ty nie będziesz zmuszony płacić doraźnie. W sprawach typowych i standardowych powinni działać szybko i sprawnie, bez ryzyka zrobienia błędu. W sprawach trudnych też zadziałają skuteczniej, w końcu to ich zawód.
Trzecia wskazówka : dla ochrony interesów zleceniodawcy rzeczoznawca majątkowy ma powinność ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej - możesz poprosić o dostęp w taki dokument.
Wskazówka druga – wycena własności powinna być sporządzona tylko na piśmie. Jest to opinia o stawce własności nazwana operatem szacunkowym. Jeśli ustalimy już cel ceny własności wyznaczmy termin wykonania oraz kryterium finansowe – podpisz umowę na piśmie. Umowa winna posiadać charakter umowy o dzieło.
Tagi: rzeczoznawcy majątkowi